物件を売る

お客様の中には、色々な物件をお探しの方が沢山おられます。また、他業者様と協力して販売する体制も整えております。これらの人脈やネットワークを駆使して、大切な物件を売主様の立場に立って売却いたします。

~売却の流れ~

1.簡易査定

近隣相場、直近の取引事例などに基づいて所有不動産の価格査定を行います。
現地調査を行う前段階として、 スピーディに査定価格の目安をお伝えすることができます。

2.訪問査定

実際に現地調査を行って、室内、付帯設備の状態などを細部まで確認します。
役所調査、権利関係の調査等も行い、精度の高い査定価格を算出します。

3.媒介契約

媒介契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約などがあります。

4.売却活動

チラシ配布・各種広告媒体・インターネット・オープンハウス・etc.

5.営業活動報告

定期的に、売主様に対して売却活動内容の報告を行います。

6.売買契約

通常、購入希望者から「購入申込書」を正式受領した段階で、価格条件、引渡し条件等についての交渉が開始されます。
 詳細条件の交渉で、売主様、買主様双方が合意に至ったときは、不動産売買契約を締結することになります。

7.決済・引渡し

売主様は、残代金を受領する決済日までに、隣地との境界確認や公共料金の清算など、契約に即した状態にしておかなければなりません。買い替えの場合などは、売却代金受取り後、数日間の引渡し猶予を買主様に了承してもらうケースもありますので、事前にご相談ください。

~簡単な決済の流れ~

1.物件の最終確認
2.本人確認及び登記関係書類の確認
3.残代金の受領
4.各種負担金の清算・諸費用の支払い
5.鍵の引渡し
6.仲介手数料の支払い

買取無料査定フォーム

一戸建て、土地、マンションなどの不動産の売却をご検討中の方、お気軽にニッコウまでお問い合わせください。

※フォームのご入力前に、プライバシーポリシーをよくお読み下さい。
※お客様の情報は、SSL方式のセキュリティで暗号化してから送信されます。

    希望物件の情報

    お客様の情報